“第一,如果你想做空霸国房地产这个庞然大物,就等同于是跟基金会、霸国和全世界所有顶级权贵富豪在作对。
你需要的做空资金,庞大到将难以想象!
你自己的全部身家拿出来,怕也只是九牛一毛的程度,你打算从哪里筹措这么庞大的做空资金?”
“第二,咱们抛开一切有的没的不谈,就算你想做空霸国房地产,但是市场上并不存在做空霸国房地产的金融产品啊!
你的做空,撑死也就是针对某些房企,或者持股房地产的银行进行,最好的结果也就是让某家房企或者某家银行破除。
这对于整个霸国房地产,恐怕没有多大的影响吧?
这,你又要如何应对呢?”
陈默风轻云淡的说:“做空资金,我可以去跟鸿蒙会的会员筹措。”
“至于你说的金融产品……我可以让霸国的中央银行,专门为我做一款金融工具!一款用于做空霸国房地产的金融恭敬,然后,我再把它买下来。”
姜朋月:“???”
她简直不敢相信自己的耳朵!!!
让霸国的中央银行专门给你出一款做空霸国房地产的金融产品?
疯了吗?
还有自己国家敢出动摇自己国之根本的金融产品的?
“你就等着看好戏吧!”
陈默当天就开始了他的“撒币”行动。
他直接飞到了霸国中央银行,找到了管理者说明了来意。
“我想请咱们银行为我量身定制一款信用违约掉期产品——CDS……”
很快,陈默就在银行高管错愕的眼神中,解释清楚了CDS的概念。
在讲CDS之前,要先明白另外一个名词——MBS。
霸国的银行为了快速回笼资金,赚取利息,会把多个房贷欠条打包成一种债券(或者你可以理解为一种理财产品),出售给投资者,而这种债券就是MBS。
一般而言,买这种债券的都是霸国的顶级投资银行,比如高升、魔根这种。
银行向贷款人贷款,拿到贷款人的欠条后打包成MBS之后卖给投资银行,投资银行给银行现金保证银行得以继续向外贷款。
这行成了一种资金循环。
举个例子。
陈默想买房,找到银行贷款100万,利息是5%。
银行把陈默的这笔贷款打包成了债券,卖给了金融机构A,金融机构A则需要一次性帮陈默付清所有的本金和利息(当然利息不会是5%,因为金融机构是需要靠利息差赚钱的。)
之后,陈默每个月还的本金和利息,其实已经不是给银行了,而是给购买他贷款欠条的金融机构A。
想要完成这个循环,靠银行一家自然是不可能的。
银行不仅要找到源源不断的MBS买家,还需要获取源源不断的贷款人。
然而一个社会中,有偿还贷款能力的人是有限的。
换句话说,有资格贷款的人是有限的。