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第52章 高中生懂什么房地产(第1页)

2015年的楼市其实还比较低迷,一年之内五次降息,房贷利率跌到底再打折,除了四个一线城市外,所有二线城市全部解除限购,首付只需要两成,还是没把楼市扶起来。直到启动棚改拆迁后,2016年全国楼市才真正起飞。林氏集团那块地正是乘着这股东风起飞,加上东海市的建设计划,让林东斌狠狠赚了一笔,而跟林家合作开发的徐豪也在这当中赚得盆满钵满。当时金学权同样耗费巨资拍下了林家地皮的一部分使用权,和林东斌、徐豪一样大赚特赚。但是这块地几年后曝出严重的土地污染问题,作为开发商的金学权和徐豪都要支付大笔赔偿,而作为土地原拥有者的林东斌和林家也难辞其咎。总之因为这块地,三家人互相扯皮、推卸责任,最后闹得不可开交,给三家带来的打击都很沉重。负责替林家处理烂摊子的林诺,全程参与了对土地污染问题的调查,因此这件事情上他比任何人都要了解。“看来曹总对林家那块地也有意向?”金学权不动声色的问道。曹达才很坦诚的承认了:“未来潜力无穷的地皮才卖十个亿,但凡是个做房地产的都有意向吧?不过我俩有意向没用,还要看江老怎么说;整个东海市的房地产老板加起来,都不够江老一个人打的。”“我做生意向来和气生财,好地皮也不可能见一块买一块,多留一点发财的机会给友商,所以林家那块地我就不打算竞拍了。”听江南华这么说,曹达才和金学权对视一眼,两人心中同时松了一口气。如果江南华参与竞拍的话,其他房地产商都可以放弃了,因为江南华的财力足以碾压东海任何一家房地产公司。“江老境界太高了,值得我们学一辈子。”曹达才恰到好处的奉承一句。金学权却对拍下林家地皮没那么乐观:“曹总,别忘了还有另一个强力竞争对手,金衡地产。”“我听说金衡地产已经拍下飞云山脚那块出名的大凶之地,据说金衡的投资总经理夏颜请来一位很厉害的风水大师,改变了凶地的风水格局。真不知道是哪位大师那么厉害,之前那么多位大师都去看过了,都对那块地的风水束手无策;我都想见一见夏颜请的神秘大师了。”见曹达才一副很好奇向往的样子,林诺心中暗笑。这位曹总殊不知自己口中的风水大师远在天边、近在眼前。不过林诺没有急于承认,毕竟他不是真正的风水先生,没必要为了一点虚荣心装逼。“曹总,你这么说的话,金衡地产不会竞拍林家地皮了?”金学权眼中亮起一丝精芒。曹达才点点头:“金衡地产大概率不会参与竞拍,我们真正的对手只剩下彼此了,哈哈哈哈……”“交情归交情,生意归生意,林家地产,我势在必得。”金学权这句话说得无比自信。曹达才再次大笑:“那就比一比谁更舍得花钱。”“你们可以听一听林诺的意见,再决定要不要参加竞拍。”江南华突然这么说,让曹达才和金学权都感到很不解。“江老,一个高中生对房地产能有什么看法?”金学权只把林诺当成一个小屁孩。江南华微笑道:“林诺年纪虽小,在商业上却已经有极其敏锐的判断力,不久前他提醒我说股市即将暴跌,让我及时清仓,结果正如林诺判断的那样,否则我起码要亏损好几个亿。”“江老你不提股市还好,一提起来,我心肝肉又痛了!”曹达才狠狠一拍大腿,“早知道股市暴跌的话,我肯定把我那五千万撤出来!不过林诺同学真有那么神、能精准预测股市什么时候暴跌?”“高中生预测股市暴跌,江老真会开玩笑;我女儿雪然对股市研究够深的了,她都没法判断那么准确。”如果说曹达才半信半疑的话,金学权则是完全不信。“不管林诺是不是蒙的,你们听听他对本地楼市的看法,就当给晚辈一个表现机会也好。”江南华对林诺抱着很大的期待。“既然江老这么说,那就让我们听听高考满分状元有什么高见,哈哈!”曹达才作出一副洗耳恭听的姿态。金学权微微抬头,半眯眼睛,根本不屑于听一个出身普通的高中生见解。林诺从容而道:“东海市很多地皮都有开发的价值,但林家地皮是个例外。”“哦?难道是林家地皮风水有什么问题?林诺同学,你别跟我说你会看风水啊。”曹达才调侃般笑道。“夏颜买的飞云山脚那块地,就是我出手改变的风水格局。”林诺此言一出,现场四个人都为之一呆。江芷宁一脸不可思议:“林诺,你还会看风水啊?”“哼,江老,你看好的这个年轻人未免太会自吹自擂了,没有几十年的沉淀和经验,怎么敢说自己懂风水的?”金学权十分不屑。江南华也是有点难以置信:“飞云山脚那块地我听说过,据说风水特别差,是百年难见的不祥之地,如果林诺真能改变它的风水格局,那就太了不起了!”“江爷爷,你只要随便打个电话给金衡地产,就能确认我有没有撒谎。”林诺平静自若。曹达才顿时变得期待起来:“小伙子,我姑且先相信你好了,那你说说林家地皮风水出了什么问题?”“林家那块地,出问题的不是风水,而是土地质量。”林诺当场进行详细解释,“林家正在出售的地皮总面积为25万平方米,分为1至7号总共七大地块,其中六大地块都有严重的污染问题,土壤中苯并芘、萘严重超标,不符合用地标准。”听林诺说得如此详尽,曹达才和金学权内心都很惊愕。一个高中生,不可能编造出这么详细的理由。曹达才忍不住追问道:“林诺,你怎么知道得这么清楚的?”

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