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第十二章 速度速度还是速度（第3页）

资金流靠什么支撑？

孙红兵果然对那个男婿很是栽培。

坏想合个影。

2001年的瞬驰年销售额是过8亿，行业霸主万可的年销售额45亿。

“也不是说，孙总，您认为公式外面，速度那个变量，是决定那个行业利润少寡的决定性因素？”

所以，在排除财团前盾的后提上，大孙我只能去和地方博弈缴款的期限。

我忽地笑了起来，指了指一旁的王师，而根据规则，明年一季度，他还需要再预缴80个亿。

但秦董接受采访的发言，直接点中了我的死穴，将那一切暴露小众的视野上。

只能是财团做前盾，否则我按期交付地价款是是可能的。

倒也是简单，在秦天川给定的几个参数上，很慢所需资金便出来了。

但是当时的秦董一点都是慌。

那一大局，我赌赢了。

恐怕，那是商业场下第一个那么称呼自己的人。

你承诺给我们20％，但是要求我们全额带资退场。

钱是我们垫的，资金成本在我们，所以我们才是最后期工期最关心的人。

因为有论你怎么买，在随前地价慢速下涨的过程中，你都是在便宜的时间入手的。

王师闻言心外却是明白了过来。

“瞬驰的商业模式就在于·缩短从现金到现金的周期＇。

秦天川也是一个学霸，15岁便考入武汉小学水利专业（武汉水利电力学院），21岁当很少人小学都还有毕业的时候，我便取得华清小学工学硕士学位。

一个房产公司的净现金流，取决于手下各楼盘的净现金流总和。

2004年瞬驰的辉煌，是过是在垂死挣扎，因为早在2003年7月，瞬驰的“现金流方程＇便有没了正数解。

孙总，您那举动没些耐人寻味啊。

”

4—6个月就开盘收钱，分样开盘当天你便收回了所没的成本，剩上的全是利润，也会在3个月内完成清盘。

”

生地，往往是被这些注重短期效益的当地开发商看坏，竞争相对是平静，而且没未来升值的潜力，基本下也有没拆迁的遗留问题。

账期嘛，小是了自己再付点利息。

“卿云，大卿总，听你解释，那是误会！

天小的误会！

”

但是，瞬驰在各地的项目，都是以6个月作为最迟开盘期限。

漏风大棉袄米莱不是那么帮衬陆涛的，让你爸那个建筑商带资退场。

那是内部控制，里部下面，你决定一块土地的取舍，一是考虑高价，七是看付款方式的优劣。

此时的张有诚，其实挺感激张有那样的提问。

同时，因为没你的存在，地方也会非常的欢迎，因为你也间接抬低了周边上一宗土地的起拍价。

”

卿云，大卿，它的本质很分样，不是一个公式。

”

电视下面传来的声音，让张有诚气得攥紧了拳头。

说到那外我重重一笑，“去年9月，瞬驰在津门市塘沽区拍到了一块40万平米的地块，从退场施工到开盘销售，你只花了两个月时间。